10 Fakta Dasar Yang Harus Anda Ketahui Tentang Rumah Modular

Apa sebenarnya rumah modular itu?

Rumah modular adalah rumah yang dibangun di dalam ruangan di lingkungan pabrik. Produk jadi ditutupi dan diangkut ke lokasi baru mereka, di mana mereka dirakit oleh seorang pembangun. Rumah modular bukanlah rumah mobil; itu hanyalah sebuah rumah yang dibangun di luar situs, bukan di tempat. Rumah-rumah ini sering disebut rumah buatan pabrik, dibangun di rumah atau rumah prefab (pendek untuk prefabrikasi).

Rumah modular dan diproduksi tidak sama. Rumah yang diproduksi tidak ditempatkan di atas fondasi permanen. Diproduksi rumah, kadang-kadang disebut sebagai (tetapi tidak selalu) rumah mobil, dapat dipindahkan dari satu lokasi ke lokasi lain. Ada undang-undang dan peraturan khusus mengenai relokasi ini.

Bagaimana rumah modular berbeda dari rumah yang dibangun di tempat?

Karena rumah modular dibangun di dalam ruangan, mereka dapat diselesaikan dalam hitungan beberapa minggu, dibandingkan dengan berbulan-bulan. Mereka tidak melihat penundaan di tempat khusus yang disebabkan oleh cuaca. Rumah modular harus sesuai dengan aturan, pedoman, dan kode bangunan tertentu yang sering melampaui rumah tradisional di lokasi.

Ketika mempertimbangkan rumah modular, penting untuk berbelanja, karena tidak semua perusahaan yang membuat rumah yang dibangun pabrik sama. Ada perbedaan kualitas, harga, dan layanan yang signifikan. Sama halnya dengan membeli atau membangun rumah apa saja, sangat penting untuk melakukan riset Anda.

Fakta rumah modular

  • Rumah modular menilai sama dengan rekan-rekan mereka di tempat yang dibangun lakukan; mereka tidak terdepresiasi nilainya.
  • Rumah modular dapat disesuaikan.
  • Sebagian besar perusahaan rumah modular memiliki departemen teknik in-house yang memanfaatkan CAD (Computer Aided Design).
  • Desain rumah modular bervariasi dalam gaya dan ukuran.
  • Konstruksi modular dapat digunakan untuk aplikasi komersial, termasuk gedung perkantoran.
  • Rumah modular adalah struktur permanen - "properti nyata."
  • Rumah modular dapat dibangun di ruang merangkak dan ruang bawah tanah.
  • Rumah modular dianggap sebagai bentuk bangunan hijau.
  • Rumah modular lebih cepat dibangun daripada 100 persen rumah yang dibangun di lokasi.
  • Pinjaman rumah untuk rumah modular sama dengan rumah yang dibangun di lokasi.
  • Premi asuransi untuk rumah modular adalah sama dengan rumah yang dibangun di tempat.
  • Pajak pada rumah modular sama dengan rumah yang dibangun di tempat.
  • Rumah modular dapat dibangun untuk menahan angin 175-mph.
  • Rumah modular dapat dibangun untuk dapat diakses hidup dan dirancang untuk kenyamanan masa depan.

Apakah semua rumah modular mirip?

Berlawanan dengan kesalahpahaman populer, rumah modular tidak semuanya mirip. Rumah modular tidak memiliki batasan desain. Anda dapat menciptakan gaya rumah modular apa pun yang Anda inginkan, apakah Anda menginginkan penjajahan pusat tradisional atau Mediterania.

Anda dapat menambahkan gaya jendela atau detail arsitektur apa pun yang Anda inginkan. Hampir semua rencana host dapat diubah menjadi rumah modular, yang berarti Anda dapat membuat rumah impian Anda.

Bagaimana rumah modular dirakit?

Rumah yang dibangun pabrik dimulai sebagai bagian yang telah dibangun di daerah yang dikendalikan oleh iklim. Bagian yang sudah selesai diangkut ke lokasi bangunan dan kemudian dirakit dengan derek. Proses ini menyerupai bangunan anak dengan balok-balok Lego. Rumah modular tidak dapat dipindahkan setelah ditempatkan dan dipasang di fondasinya.

Jika Anda mendesain rumah Anda sendiri, penting untuk mengajukan pertanyaan khusus, karena masing-masing produsen beroperasi di bawah serangkaian panduan yang berbeda. Rumah modular menawarkan ratusan fitur yang dipersonalisasi yang mencakup (tetapi tidak terbatas pada) lantai keramik, permukaan meja padat, berbagai gaya kabinet dan jenis kayu, finishing eksterior, perlengkapan pipa, dll. Anda pada dasarnya dapat menyesuaikan rumah Anda.

Apakah rumah modular lebih mahal daripada yang dibangun di tempat?

Rumah prefab biasanya dapat menghemat banyak uang. Karena mereka dibangun di pabrik, mereka dapat dibangun cukup cepat - dalam hitungan minggu, dibandingkan dengan bulan - karena tidak ada penundaan cuaca. Selanjutnya, semua inspeksi dilakukan di pabrik selama setiap fase konstruksi oleh inspektur pihak ketiga, dan diselesaikan sebelum rumah diangkut ke lokasi permanen mereka.

Penting untuk dicatat, bagaimanapun, bahwa semakin kompleks desain dan spesifikasi, semakin banyak biaya rumah Anda. Pekerjaan listrik, pipa, dan saluran sering kali tidak diperhitungkan dalam penetapan harga awal, jadi biaya akhir Anda mungkin 20 persen lebih tinggi dari harga pembangun. Anda mungkin juga perlu memasang sistem septik, gas alam atau ruang bawah tanah; ini, juga, akan menambah garis bawah Anda.

Bagaimana Anda bisa mengenali rumah modular?

Setiap rumah modular harus memiliki label logam kecil di bagian luar setiap bagian, atau di lemari dapur dan lemari kamar tidur. Jika Anda tidak dapat menemukan ini, Anda harus dapat menemukan rincian tentang rumah di kotak panel listrik. Tag juga termasuk tanggal pembuatan.

Rumah prefabrikasi dibangun di atas sasis logam yang tidak dapat dilepas. Jika Anda melihat sebuah rumah yang menurut Anda bisa menjadi prefab tetapi yang penanda-penandanya telah dihilangkan, carilah lubang-lubang kecil di struktur tempat penanda-penanda itu seharusnya.

Apa manfaat memiliki rumah modular?

Rumah modular dapat lebih terjangkau daripada rumah yang dibangun di lokasi. Waktu build mereka yang lebih pendek akan menghemat uang Anda untuk keseluruhan konstruksi. Inspeksi rumah tidak diperlukan, karena semua ini dilakukan di pabrik.

Rumah modular jauh lebih hemat energi, jadi pengeluaran bulanan Anda akan jauh lebih sedikit. Mereka juga ramah lingkungan.Ada berbagai macam rumah yang dapat dipilih, dan banyak arsitek mengkhususkan dalam merancang rumah modular. Seperti halnya rumah, rumah modular dapat diperluas.

Seorang pemilik rumah harus memiliki tanah di mana rumah akan berada; tergantung pada lokasi Anda, yang dapat menelan biaya hingga $ 100.000. Tidak seperti rumah biasa, banyak yang tidak dapat dibangun di subdivisi. Biaya awal bisa mahal untuk beberapa orang; pembangun harus dibayar terlebih dahulu, dan secara penuh, sebelum proses selesai (atau, dalam beberapa kasus, sebelum dimulai).

Salah satu pilihannya adalah mendapatkan pinjaman konstruksi khusus. Pinjaman ini berlaku selama satu tahun; ketika pekerjaan selesai, dealer akan melunasi pinjaman dan hipotek tradisional akan dikeluarkan. Oleh karena itu, penting bahwa Anda tahu anggaran Anda dan berbelanja.

Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan adalah aturan dalam artikel ini hanya berlaku untuk penduduk AS. Jika Anda tinggal di negara lain, Anda perlu memeriksa pedoman negara tersebut.

Apakah Anda mempertimbangkan rumah modular untuk diri sendiri, atau apakah Anda lebih dari seorang tradisionalis?

Penulis: Simon Jenkins, E-Mail

Tinggalkan Komentar Anda