Cara Menangani Penundaan Konstruksi

Di sana Anda, tetap sesuai jadwal dan bersiap-siap untuk pindah ke rumah baru Anda ketika booming: penundaan konstruksi. Tiba-tiba jadwal sempurna Anda tampaknya lebih seperti panduan umum dan itu menyebabkan efek riak di seluruh bangunan Anda. Bagaimana Anda kembali ke jalurnya?

Membangun rumah baru pasti bisa membuat stres, terutama ketika jadwal Anda mulai terpeleset. Semuanya, mulai dari penundaan cuaca hingga kontraktor yang tidak etis, dapat membuat Anda kehilangan keseimbangan. Ini mungkin tidak tampak seperti masalah besar, tetapi jika Anda berencana menjual rumah Anda saat ini dan pindah ke rumah baru berdasarkan jadwal pembangun Anda, Anda tahu bahwa waktu adalah segalanya. Jangan biarkan satu penundaan menggagalkan seluruh bangunan Anda. Tidak ada bangunan yang tetap sesuai jadwal, tetapi ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mencegah dan menangani penundaan konstruksi.

Penundaan adalah bagian dari proses pembangunan. Gambar: Arsitek Claude C. Lapp

Tentukan harapan

Komunikasi yang jelas adalah suatu keharusan sebelum Anda membangun tanah yang rusak. Lakukan percakapan dengan pembangun Anda tentang jadwal dan bagaimana mereka akan menangani penundaan konstruksi. Meluangkan waktu untuk menguraikan harapan Anda dapat membantu Anda mendapatkan perspektif yang sangat dibutuhkan tentang proses pembangunan. Penting juga untuk bersikap realistis tentang harapan Anda. Beberapa hal, seperti cuaca buruk, tidak dapat dikontrol oleh pembangun Anda. Penundaan singkat diharapkan, dan bersikap realistis dapat menyelamatkan Anda dari frustrasi di masa depan.

Pad jadwal

Jika selesainya rumah Anda memicu acara lainnya - katakanlah, penjualan rumah Anda yang sudah ada atau tanggal penutupan hipotek Anda - pastikan Anda memberi diri Anda ruang gerak. Jadwal yang ketat dapat menyebabkan efek domino jika penundaan konstruksi mendorong kembali penyelesaian rumah Anda. Dengan menambahkan satu atau dua minggu antara tanggal penyelesaian yang diproyeksikan dan tugas Anda yang lain, Anda dapat beristirahat sedikit lebih mudah dengan mengetahui bahwa satu hari hujan tidak akan sepenuhnya menggagalkan kemajuan Anda.

Mengubah pikiran Anda bisa menyebabkan penundaan besar. Gambar: Gambar Rumah Sempurna

Minimalkan perubahan

Ketika langit adalah batasnya, sulit untuk membuat pilihan. Namun begitu dokumen ditandatangani dan konstruksi dimulai, perubahan apa pun yang Anda buat pada desain rumah Anda pasti akan menyebabkan keterlambatan. Apa yang tampak seperti sedikit perubahan pada ukuran jendela atau pipa sebenarnya dapat menyebabkan penyesuaian besar pada pesanan produk, rekayasa, dan infrastruktur. Taruhan terbaik Anda adalah menghabiskan lebih banyak waktu selama proses desain untuk memastikan Anda benar-benar puas sebelum pernah melanggar. Kemudian, Anda bisa menikmati prosesnya tanpa melangkah masuk untuk menghentikan pembangunan.

Gunakan kontraktor berkualitas

Baik pembangun Anda mengantre kontraktor atau Anda menyewa beberapa sendiri, penting untuk memeriksa mereka secara menyeluruh. Meskipun beberapa penundaan bukan kesalahan siapa pun, menjadwalkan masalah karena kontraktor tidak muncul atau mengambil waktu lebih lama dari yang diproyeksikan dapat menghasilkan build yang panjang dan berlarut-larut. Tanyakan pembangun Anda tentang kontraktor yang mereka gunakan dan rekam jejak mereka untuk tetap sesuai jadwal. Jika Anda menyewa beberapa kontraktor sendiri, mintalah referensi dan baca ulasan online untuk memastikan mereka tidak akan memperlambat Anda.

Gunakan tanggal penutupan Anda sebagai alat untuk mengurangi penundaan. Gambar: Barrow Building Group

Perpanjang tanggal penutupan

Penutupan di rumah baru Anda berarti mengasumsikan pembayaran hipotek. Jika Anda masih tinggal di sewaan atau rumah lama Anda karena keterlambatan konstruksi, Anda dapat memperpanjang tanggal penutupan untuk menghindari membayar penggalian saat ini dan rumah Anda yang belum selesai pada saat yang sama. Ini dapat menghemat sedikit uang dan membantu melunakkan pukulan panjang. Jika Anda berpikir Anda memenuhi syarat untuk tanggal penutupan diperpanjang, bicara dengan pembangun Anda. Pembangun biasanya menentukan tanggal penutupan yang diproyeksikan pada kontrak bangunan Anda dan melewatkan tanggal yang mungkin dianggap sebagai pelanggaran. Penundaan pembangunan satu bulan atau lebih dapat mendatangkan malapetaka pada keuangan pribadi Anda, jadi pastikan Anda menunggu untuk tutup di rumah Anda sampai selesai sepenuhnya.

Tarik napas dalam-dalam dan ulangi setelah kami: rumah Anda akan selesai. Proses membangun rumah membutuhkan begitu banyak bagian yang bekerja sehingga beberapa penundaan akan terjadi. Merupakan hal yang normal untuk frustrasi ketika Anda ingin pindah ke rumah impian Anda. Namun, dengan mengetahui apa yang diharapkan dan bagaimana mengelola penundaan yang tak terelakkan, keseluruhan pengalaman Anda akan menjadi pengalaman yang positif.

Penulis: Simon Jenkins, E-Mail

Tinggalkan Komentar Anda